au niveau general:

Les prix augmentent dans les grandes villes mais se tassent toujours ailleurs. Dans le palmarès des plus fortes hausses de prix affichés depuis trois mois, on trouve toujours quelques cas atypiques comme Mont-de-Marsan (+ 6,8 %) ou Rodez (+ 5,8 %) mais surtout des grandes capitales comme Strasbourg (+ 3 %), Paris (+ 2,8 %) et les Hauts-de-Seine (+ 1,9 %). Les plus fortes baisses sont à mettre au passif de villes secondaires comme Beauvais (- 4,5 %), Aurillac (- 4,1 %) ou Cahors (- 3,9 %).

Dans la region PACA ( aix en provence, marseille)

Sur les trois derniers mois, le baromètre Seloger n'a pas noté de mouvements sensibles dans les grandes villes de la région. A Nice, les prix se stabilisent (+ 0,5 %) tout un affichant un bond de 5,1 % sur les douze derniers mois. Idem à Toulon où le baromètre ne note qu'une petite variation positive de 0,2 % en trois mois. Les prix cette fois ne sont qu'en légère hausse depuis un an (+ 0,8 %), autour de 2 767 € le m2. Quant à Marseille, à fin avril, le m2 se négociait autour de 3 023 € (+ 0,2 % en trois mois). Dans la cité phocéenne, les vendeurs ont revu leurs prétentions avec des variations à la hausse ou à la baisse selon les quartiers. Dans le 1er, les tarifs ont grimpé de 2,4 % et dans le 13ème, le m2 a bondi de 2,7 % depuis le mois de février. Côté baisse, on note des mouvements sensibles dans le 14ème (- 3,1 % en trois mois) et dans le 5ème (- 1,4 %). D'autre villes, comme Arles (- 0,6 %), Gap (- 0,6%) et Digne-les-Bains (- 0,9 %) finissent le trimestre en baisse.

VENTES Appartements dans l'Ancien

PACA Prix au m²

Marseille 01 2 612,59 €/m² Marseille 03 2 097,36 €/m² Marseille 04 2 649,72 €/m² Marseille 05 2 776,72 €/m² Marseille 06 3 073,78 €/m² Marseille 07 3 687,29 €/m² Marseille 08 3 800,53 €/m² Marseille 09 3 068,09 €/m² Marseille 10 2 715,83 €/m² Marseille 11 2 629,20 €/m² Marseille 12 3 076,35 €/m² Marseille 13 2 655,91 €/m² Marseille 14 2 129,07 €/m² Marseille 15 2 094,52 €/m² Marseille 3 022,93 €/m²

Nice 4 148,47 €/m²

Toulon 2 766,94 €/m²

Aix en Provence 3 853,88 €/m²

Arles 2 237,57 €/m²

Gap 2 226,31 €/m²

Digne les Bains 2 207,21 €/m²

(source seloger.com)

Toute l'equipe de korine olivier vous souhaite une tres bonne et heureuse année 2010 !!

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Malgré le contexte de crise, acquérir sa résidence principale sur aix en provence ou en france entiere demeure le souhait d'une grande majorité des Français d'après les résultats du premier Observatoire Cetelem de l'immobilier.

Devenir propriétaire serait une priorité pour 34 % des Français, un rêve pour 25% et une évidence pour 20%. Rapportées au nombre de Français déjà propriétaires (53%), cela signifie que 79% voudraient être propriétaires mais que seulement 53% le sont... Soit un écart de 26 points, qui laissent croire que le potentiel du redémarrage du marché immobilier existe bien.

Plus concrètement, 46% des sondés envisagent d'acheter un logement, 5% d'entre eux pensent même le faire d'ici un an et 20% projettent d'acheter un bien immobilier dans moins de 3 ans. Leur préférence : une maison pour 83% des sondés.

Mais les freins restent bien là : les prix seraient encore trop élevés pour 74 % des femmes et 61% des hommes...

source : Meilleurtaux

C'est pourquoi il n'existe pas de crise dans l'immobilier sur aix en provence, peyrolles en provence et sa region quand un bien est au prix. Faite confiance a un professionnel des agences immobilieres korine olivier pour estimer et vendre votre bien dans les plus brefs delais.

Cordialement, l'equipe de korine olivier !!! ( estimation gratuite au 04 42 95 11 75 et audit fiscal et patrimonial au 06 09 88 19 28)

Bonjour à tous, comme souvent, nous pouvons dire que chez korine olivier aix en provence, peyrolles en provence, jouques et salon, les ventes sont au rendez vous.

Il faut voir que les taux baissent et les banquiers relancent le crédit pour les particuliers, ce qui favorisent l'accession à la propriété d'autant que les prix baissent et que nous revenons à un marché immobilier plus sain.

Les crises conjuguées de la finance, du crédit et du logement ont aujourd'hui considérablement modifié le paysage d'un secteur immobilier en pleine restructuration. Baisse des prix et négociation sont désormais considérées comme des standards, des passages obligés avant de conclure la moindre transaction.

Un repli de la valeur marchande des biens immobiliers amplement relayé par les médias et s'imposant progressivement comme une réalité dans l'esprit des acquéreurs potentiels. Le terme de « retournement du marché » n'aura jamais été aussi adapté à la situation qu'actuellement, la courbe décroissante des prix de vente inversant les rapports de force jusqu'alors établis : c'est aujourd'hui l'acheteur qui possède les clés du marché. « Pas question d'acheter si on n'a pas le sentiment de faire une bonne affaire ! Nous sommes désormais sur un marché d'opportunité. Les acheteurs se montrent de plus en plus durs en négociation. Dès les premiers rendez-vous, les candidats à l'achat tablent désormais sur 15 à 20% de rabais. En face, les vendeurs sont contraints d'accepter un compromis.

Négocier s'impose donc désormais comme une nécessité pour le futur acquéreur si le bien n'est pas au prix, en revanche un bien au prix est vendu en 1 semaine chez korine olivier et bien souvent, le propriétaire nous a fait confiance pour l'estimation de son bien.

Une étude du Crédoc (Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie) observe ainsi que si « en 2007, 33 % des consommateurs disaient comparer davantage les prix, le chiffre est monté brusquement à 51 % à l'été 2008 ». L'enquête portait sur l'ensemble des secteurs de consommation dont celui de l'immobilier. Que les vendeurs se résignent, le prix auquel s'adjugera un logement sera dans une grande majorité des cas bien inférieur au prix qu'ils auront initialement établi.

Sachez qu'en période de stagnation, c'est le moment d'acheter et faire des affaires car n'oublions pas qu dans 10 ans les prix auront augmenter et que l'immobilier est un cycle d'environ 10 ans.

source korine olivier et ( credit-pas-cher.com )

Dans le contexte fiscal actuel, l'état nous donne accès depuis le 1 janvier 2009 à un avantage fiscal sans précédent la loi SCELLIER, un dispositif révolutionnaire, qui vient favoriser l'optimisation fiscale des contribuables français.

Vous pouvez désormais réduire avec la loi scellier vos impôts de 75 000 euros sur 9 ans soit 8333 euros par an pour un investissement de 300000 euros.

Cette loi scellier peut s'appliquer sous certaine condition ( revenu locatif, Zone plus de 50 000 Hab, etc ) et à partir de 100 000 euros en économisant 2777 euros d'impôt par an.

Vous pouvez desormais acquérir un appartement de 150 000 euros avec un effort d'epargne de 150 euros environ selon votre imposition, les taux bancaires etc..

Par consequent avec la loi scellier vous pouvez acheter un appartement pour 150 euros et une villa pour 300 euros env selon votre imposition, revenu et taux bancaires.

Ainsi, prenez rendez vous au 06 09 88 19 28 ou peyrolles@korineolivier.com chez Korine Olivier avec un conseiller en optimisation fiscal et patrimonial concernant le dispositif scellier et scellier social pour acquérir un support pierre en Provence tout en réduisant votre pression fiscal.

Vous pouvez à travers ce rendez vous arriver aux objectifs suivant : Protection de votre famille,

Reduiser vos impôts,

Préparer votre retraite,

Constituer vous un capital plus important et enfin,

Créer vous des revenus complémentaires avec l'aide d'un conseiller korine olivier en optimisation fiscal et patrimonial en disposant de support pierre en PACA et sur l'ensemble du territoire national.

Korine Olivier peut vous faire bénéficier avec ses partenaires des dispositifs :

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Monuments Historiques

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N'hésiter plus à prendre rendez vous pour acheter une maison au prix d'un appartement dans la région Provence Alpes Cote d'Azur.

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