mercredi 6 mai 2009
Actualité immobilière mai 2009 et le primptemps des affaires chez korine olivier
Par Korine Olivier, mercredi 6 mai 2009 à 14:27 :: General
Bonjour à tous, comme souvent, nous pouvons dire que chez korine olivier aix en provence, peyrolles en provence, jouques et salon, les ventes sont au rendez vous.
Il faut voir que les taux baissent et les banquiers relancent le crédit pour les particuliers, ce qui favorisent l'accession à la propriété d'autant que les prix baissent et que nous revenons à un marché immobilier plus sain.
Les crises conjuguées de la finance, du crédit et du logement ont aujourd'hui considérablement modifié le paysage d'un secteur immobilier en pleine restructuration. Baisse des prix et négociation sont désormais considérées comme des standards, des passages obligés avant de conclure la moindre transaction.
Un repli de la valeur marchande des biens immobiliers amplement relayé par les médias et s'imposant progressivement comme une réalité dans l'esprit des acquéreurs potentiels. Le terme de « retournement du marché » n'aura jamais été aussi adapté à la situation qu'actuellement, la courbe décroissante des prix de vente inversant les rapports de force jusqu'alors établis : c'est aujourd'hui l'acheteur qui possède les clés du marché. « Pas question d'acheter si on n'a pas le sentiment de faire une bonne affaire ! Nous sommes désormais sur un marché d'opportunité. Les acheteurs se montrent de plus en plus durs en négociation. Dès les premiers rendez-vous, les candidats à l'achat tablent désormais sur 15 à 20% de rabais. En face, les vendeurs sont contraints d'accepter un compromis.
Négocier s'impose donc désormais comme une nécessité pour le futur acquéreur si le bien n'est pas au prix, en revanche un bien au prix est vendu en 1 semaine chez korine olivier et bien souvent, le propriétaire nous a fait confiance pour l'estimation de son bien.
Une étude du Crédoc (Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie) observe ainsi que si « en 2007, 33 % des consommateurs disaient comparer davantage les prix, le chiffre est monté brusquement à 51 % à l'été 2008 ». L'enquête portait sur l'ensemble des secteurs de consommation dont celui de l'immobilier. Que les vendeurs se résignent, le prix auquel s'adjugera un logement sera dans une grande majorité des cas bien inférieur au prix qu'ils auront initialement établi.
Sachez qu'en période de stagnation, c'est le moment d'acheter et faire des affaires car n'oublions pas qu dans 10 ans les prix auront augmenter et que l'immobilier est un cycle d'environ 10 ans.
source korine olivier et ( credit-pas-cher.com )